房产证去名后可以享受到首套房的待遇吗?-买房

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房产证去名后可以享受到首套房的待遇吗?

现在的房子房产证上有我和父母3个人的名字,如果我想去掉名字的话要付多少费用啊?如果我去掉名字,我就没有房子,我想再买房子的话是不是首套房呢?(有公积金贷款记录,但是已经还清)我和我妻子再买一套房子的话有没有限制条件啊?(我妻子有一套房) 北京市

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提问者：我爱狗0730
发布于2012-02-04 北京市

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共19个回答

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黎超 经纪人

优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注您好:可以除名字的,按照国家规定来交一切税费。但无论是加名字,还是除名字所缴税费都是按照去点名字人所占本房产的百分比来交税的,并不是全部产权的税费。但分三种情况如下:一、不过夫妻间加名或除名的,都是免费的,只收取房产证的工本费80-120元左右。二、直系亲属间加名或除名的,按照国家规定来交税,交税后可以办理退税手续的。三、路人甲与路人乙加名或除名的,直接按照国家规定来交税,过户后也不能退税

+1 2014-12-14 举报
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王劭 经纪人

啊啊啊啊啊啊啊啊

+1 2014-11-24 举报
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李理 置业顾问

优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注您好:可以除名字的,按照国家规定来交一切税费。但无论是加名字,还是除名字所缴税费都是按照去点名字人所占本房产的百分比来交税的,并不是全部产权的税费。但分三种情况如下:一、不过夫妻间加名或除名的,都是免费的,只收取房产证的工本费80-120元左右。二、直系亲属间加名或除名的,按照国家规定来交税,交税后可以办理退税手续的。三、路人甲与路人乙加名或除名的,直接按照国家规定来交税,过户后也不能退税。

+1 2014-07-11 举报
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冯贵丰 经纪人

有什么可以帮你

+1 2014-06-14 举报
yanhai15 丨Lv 2

这种情况的话,肯定是属于2套了,你要买房子的话你必须把名字给去掉,才能买。一个家庭只能买两套房子。去名字的话可以去交易中心做。。。

+1 2012-02-07 举报
youmochong 丨Lv 4

如你要去掉名字的话,需付1/3契税。你再买房子任属二次购房,贷款也属二贷。

+1 2012-02-06 举报
yankunhan 丨Lv 2

是首套。

+1 2012-02-06 举报
兵哥家园丨Lv 4

因为你有贷款记录,所以你去不去名字肯定是非首套房,如果父母现在的房子你的名字是在未成年的时候就上去的(包括你的妻子的房子也是)那你可以不去名字,直接再买一套.反之你和你妻子其中一人去名字就可以了.

+1 2012-02-06 举报
如同怀念丨Lv 3

去掉名字只需一点点手续费,但是有过贷款记录这个再买就是二套的

+1 2012-02-06 举报
林林hy 丨Lv 4

与父母在一起的房子需要取名交三分之一的税费(相当与三分之一的正常买卖),不能算首套,因为你妻子的房子和你是共同才产,但可以再购入一套(前提是你属于上海人或新上海人)若你是外地人无法再购

+1 2012-02-06 举报