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共1个回答
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ask7750353429 丨Lv 1
您好，1.个人出售满 5 年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税； 个人出售不满 5 年或不是家庭唯一住宅的，征收个人所得税1%；2.个人出售不足 2 年的住宅，全额征收增值税及附加 5.6%。个人出售 2 年以上（含 2 年）的住宅，免征增值税及附加。3.卖方中介费总房款的1%。税费计算时间按照产权证日期或者契税发票日期来界定。流程是根据客户购买方式来决定的，举个例子，客户商业贷款购买，卖方不欠贷款：1.签署大连市存量房屋买卖合同；2.客户银行初审 、资金监管、报税； 3.交税、过户； 4.出新产权证、抵押； 5.银行放款、交接房屋款项。感谢您的提问，希望对您有所帮助。 -
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