您好,咨询下二手商品房出售税费问题-买房

共2个回答

ask3340215132 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！业主出售房产主要涉及缴纳的是增值税及附加和个税。满五年唯一的商品房个税免征，因为您的房子是400平米，那么是属于非普通住宅，需要缴纳增值税及附加：差额/1.05x5.6%。希望可以帮到您，望采纳~

+1 2020-05-04 举报
ask7467907084 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！商品房出售，产权满5年且是您家庭名下唯一房产的话，个税是免征的；房屋面积400平，如果客户是首套购房，契税税率是1.5%，如果客户二套购房，契税税率是3%；400平的话，肯定是非普通住宅了，所以还会涉及到按差额征收的增值税及附加：差额/1.05x5.6%（远郊区县为5.5%），差额=计税价格-原购房价格（原购房发票或契税发票价）；以上是我为您的解答，希望可以帮助到您，望采纳！

+1 2020-05-03 举报