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  • 拆迁房想违约

    我家的房子是拆迁房,7年前拆的,拿到房子后就卖了一套给别人,当时钱一次性付的,合同也签了(我爸爸签了,我妈妈没签),就差房产证没过户(当时没办下来)。今年可以办了,但我不想卖了。具体怎么做才能违约?我想用一屋二卖的办法,造成事实违约,但如果买主去告我,fa院会怎么判?判我违约还是诈骗?如果输了不会另外在赔偿吧? 或者干脆这个合同有没有法律效应?拆迁房是集体土地所有权性质的,在这个基础上签订的合同不是说是无效的吗? 北京市

    土地所有权 房产纠纷 安置房 房产 举报

    提问者：wantongwz

    发布于2012-03-22 北京市

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共5个回答
  • anguojian 丨Lv 0
    首先一房两卖就是诈骗,负刑事责任,不是简单的违约责任了,您要考虑清楚,法院在赔偿款上也不是按照您当时的价格计算的,要对房子现在的价值进行评估,然后赔偿,7年前可能不知多少钱,但现在多了将近6倍,拆迁房是集体户口这个说法是不对的,要看您的房屋所有权,如果是农村的那种宅基地的话,多半是小产权,如果有建委的房本,基本是大产商品房,签订的合同就是有效地
    +10 2012-03-23 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    这样做不好!人家会以咋骗的形式起诉你父亲的!这样你父亲会有刑事责任。
    +10 2012-03-23 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    首先,您如果想违约,必须配上违约金,如果对方不要赔偿,只要房子的话,那么要看法院怎么判决。其次,一房二卖是违法行为,已经不只是简单的违约责任的问题。可能会有判刑的可能。再次,目前国家新的法律是认可购房合同或者类似的合同的合法性的。这也要看你们的怎么写得最后,法院也会有自己的裁判判断,不会只看合同表面去判决。所以最后你们的实施情况也很重要
    +10 2012-03-23 举报
  • 电子与生活 丨Lv 2
    这个是你没有道理了,你如果要违约的话就会按合同赔违约金才可以的。
    +1 2012-03-23 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    你这个想法不好,既然卖给人家了,你要违约就要赔偿人家的违约金就是了,一房二卖是违法的
    +1 2012-03-23 举报
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