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共3个回答
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ask7771125299 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网，我是链家地产高级经理罗升。您孩子已经成年，可以看做单独的一个家庭了，首先确认您房子卖掉之后您与您儿子名下还有无其他上海房产，如果没有那就算作上海首套，其次在确认这房子是不是普通住宅，普通住宅免增值税，非普通住宅有增值税，因为面积大于90平米，所以契税首套按照1.5%征收。普通住宅契税：（核定价-增值税）×1%非普通住宅契税：（核定价-增值税）×1.5%二套： （核定价-增值税）×3%希望我的回答对您能够有所帮助，请直接采纳或再次咨询。罗升高级经纪人<<好评率：0% 20人评价<主营板块：嘉定 南翔 成交房源27套<查看TA -
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ask1920807601 丨Lv 2
您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。1、和孩子共有的贷款房屋二年前已经出售，说明你家小孩子名下无房，新购房属于首套；2、孩子18岁成年买房，可以视作一个独立的家庭；3、对方满五唯一100平方；综上：首套购房，面积大于90平米，契税为1.5%；目前上海购房缴纳契税政策如下：1、 首次购住房90平方内缴纳房价的1%；90平方以上缴纳房价的1.5%；2、 非首次购房按3%缴纳； 希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！马俊资深经纪人<<好评率：0% 43人评价<主营板块：宝山 高境 成交房源28套<查看TA -
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ask9285968535 丨Lv 1
您好！我是上海链家问答顾问张荣昌！很荣幸为您解答！ 1、首先，契税的缴纳与首套与否、面积这两个因素有关。 2、您想要购买的房子面积在100平，大于90平，首套的话需要交纳1.5个点的契税，如果是二套，需要缴纳3个点的契税。【计算方法和标准】请参照下图。 希望答案能够帮到您！有需要了解更多，欢迎随时联系我！ 祝好！ 契税缴纳标准< -
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