父母离婚房屋赠予孩子,该如何出售-买房

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ask5158284070 丨Lv 1

您好，离婚析产时，受赠子女已成年到场声明不接受赠与的，双方可改变约定。如果走赠与手续，房屋所有人是通过直系亲属赠与获得的房屋，税费如下：增值税和个人所得税免征，契税为评估值减半×4％，产权证工本费80元。赠与后的房子出售时，税收情况如下：赠与手续的房屋，无论是否为直系亲属赠与，均可追溯原产权证日期。增值税征收方式为：①个人出售不足2年的住宅的全额征收增值税5.6%；②个人出售2年以上（含2年）的住宅的，免征增值税。个人所得税征收方式为：①个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税；②个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的，征收个人所得税感谢您的提问，希望能帮到您。       

+1 2020-05-02 举报