不满5年二手房过户赠予的问题-买房

共3个回答

hlx999 丨Lv 4

1.赠与:赠与公证:房屋评估价2%过户费用:所有的费用减半(直系亲属需要提供相关证明)。(契税,交易费,工本费等)而且再交易的时候需要交纳个税20%,如果当时不交纳等出售的时候交纳也可以。2.正常办理:需要钱能多些,相当于正常买套房子,但是过后你可以要回来的,呵呵就是过户费用:所有的费用减半(提供直系亲属证明)需要走的流程,资金监管,(如果贷款还需要银行审批),报税,交税,过户。两者对比的好处:1代表赠与。2代表正常1.不算套数,对于手里没有钱的可以选择 2.费用花费的比较少,但是比较合适不足:1.花的钱多(都交给国家了)2.走手续的时候需要准备的钱多,就等于自己买套房子(但是还是自己的钱嘛)所以我才建议你别走赠与,除非你的房子是别人白给你的,那你可以走赠与,要不钱都给对方就相当于你自己买的了,要是自己家人走手续前说好,然后走走形式话的钱还少,多合适啊。希望对你有帮助!

+1 2012-02-15 举报
思玛特电子商务丨Lv 4

对了,别忘记采纳哈,绝对标准的答案。

+1 2012-02-15 举报
明月清风苑丨Lv 0

如果走赠与的不合适,因为你再卖的时候税比较高,还不如直接走直系亲属过户,所有税费减半的。

+1 2012-02-15 举报