房子不满两年,出售时有20%的差价吗?-买房

共3个回答

ask7659283387 丨Lv 2

您好，我是链家龙枭，很高兴为您服务！房子不满两年，个税按差额20%征收，如果现在购买咱们房子的客户贷款少，网签价和原购价基本持平，差额20%的个税可以为零，但是会产生全额增值税和全额契税，希望我的回答对您有帮助。祝您生活愉快。

+1 2020-05-04 举报
ask8469737646 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！在商品房税费缴纳里面，差额20%是指的个税，个税的征收条件里面，如果是满5年的房子，且是业主家庭名下的唯一住房的话，个税是免征的，其余的情况，能追溯到房屋原值的，都按照差额20%征收个税，所以按照您说的情况，是需要缴纳个税的哦~以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

+1 2020-05-03 举报
ask8868599688 丨Lv 2

你好，感谢关注链家网！如果你房子不满五年且不是业主在京唯一的商品房住宅的话，那么就会有差额的20%个税，只不过有可能是现在的购买价比原来的原值还要低，这样的话是差额为零！

+1 2020-05-02 举报