您好，感谢您关注链家网！免职监管主要有分为两种情况：1.不签署网签合同通过赠与继承或法院判决等手续可以免资金监管，二手转移窗口可直接受理。2.签署网签合同对签署网签合同的双方，在满足一定条件的情况下，也可以申请免资金监管，具体分为两大类：（1）直系亲属之间交易的，提供直系亲属关系证明就可以在监管窗口申请免资金监管，还有2015年已收付房款，且房屋已交割完成，提供银行转账证明，就可以申请免资金监。（2）双方不属于直系亲属关系，但实际情况也不适宜资金监管，有以下四种情况：①2015年前资金已收付但无法提供银行转账证明：所需材料：买卖双方提供户口迁入证明（户口本），卖房提供买方缴纳的票据及物业证明。②卖方再次购买新房，急需资金。所需材料：卖方提供新房认购书，商品房购购房合同，首付款或者全款支付银行转账凭证。③卖方或（直系亲属）因重大疾病需要资金。所需材料：病历或者诊断书、缴费记录、或其他相关证明材料。④卖方或其直系亲属，因出国留学急需用钱。所需材料：护照、签证、其他相关证明。您这种情况可以通过赠与来过户，需要拿双方的身份证户口本、结婚证、不动产权产证、还有双方关系的证明材料、大修基金票去房管局办理就可以了 ，费用有缴税有3%的契税、千分之一的印花税、80元登记费。希望能够帮助到您，如有不明白可以继续提问或者致电400咨询。满意可以点赞或采纳。