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  • 赠与后的房产买卖有什么不同吗

    三人共有房产,其中一人把33.33%的份额赠与另外两人,税费一样吗?买卖方式的话有何不同?这种情况下房产还在按揭,是否可以赠与? 北京市

    税费 房屋赠与 房产 共有房产 举报

    提问者：ask5749911320

    发布于2020-05-02 北京市

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共1个回答
  • ask873709955 丨Lv 1
    您好，如果是直系亲属赠与，赠与时的税费只有契税和产权登记费。买卖的话，涉及的税费有契税、增值税和个税。普通住宅证满两年可免征增值税，个税须符合“证满五年且是家庭唯一住宅”才能免征。房产还在按揭的话，需结清后才能办理产权交易手续。如果房产赠与后再出售，赠与的房产缴税时可以调看上一手房产证时间来看是否免征个税和增值税。如果不是卖家唯一物业，需要缴纳个税。如果有个税产生的情况下，按成本价×20%。
    +1 2020-05-02 举报
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