您好！感谢您选择链家~       首先该平台是有人行颁发的“支付业务许可证”的专注于房屋交易资金安全的第三方支付平台。咱们在该平台监管的房款安全、透明，而且客户存放于该平台的资金在银行开设的备付金账户中被冻结，不存在占用可能。       您说的资金监管指定银行开户，应该是指建委监管。建委监管金额 =网签价格-贷款金额。网签价格即网上签约价格=成交价=成交总价-房屋装修款。因此，除去贷款金额和建委监管金额，另外还有一部分金额无处安放。如果您是买方，您自然不想余外的这笔钱在过户前直接给到业主，如果您是卖方，相信您也不会同意过完户再给您支付其余款项。       希望以上回答帮助到您。如有问题可随时咨询您的经纪人或者对我进行追问~