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  • 二手房房产纠纷

    9月在南开区定下一个二手房房产总价为90万,定金2万元,违约金是总房价的10%。期间房主第一次违约被中介说服,直到首付的钱存入银行后,等到11月银行房贷办下来,房主变卦不卖了,除非95万。11月底已经向房主发函通知他过户,已经确定他不过户,此人说了不卖了,也不赔钱。只是把定金退还。我们还是想谈下这个房子,可是房主还说要去告我们。此时我应该怎么维护我们的权利,我们一直是守约方,诚信何处?。。。 北京市

    房价 违约金 定金 贷款 举报

    提问者：sxlaxey

    发布于2012-03-22 北京市

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过户

共7个回答
  • lvtee 丨Lv 3
    您好,根据您的案情我认为如果协商不成必须起诉的话,可以要求其承担违约责任(定金罚则和违约金任选其一)、也可以要求其继续履行合同。如需通过法律途径解决纠纷可以电话与我联系。
    +1 2012-03-25 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    可以拿起法律的武器来,就可以。
    +1 2012-03-25 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    违约金并不一定是2万元,如果定金不足以弥补因房主违约行为对您所造成的直接损失(如:您交的中介费等,与房主违约有因果关系),可以要求更多的违约金。还有按您所述房屋已经在房管局打买卖协议,可以向法院起诉要求房主过户。毕竟现在房价真是没怎么降。如果双方都认可可以申请仲裁,如果有一方不同意则只能通过诉讼途径。
    +1 2012-03-25 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    这种情况,最好还是和业主洽谈,能过户最好,实在不过户的话,可以向人民法院提起诉讼,但是一定要提供必要的证据,主要谈话最好录音
    +1 2012-03-25 举报
  • 海贼2 丨Lv 4
    直接起诉,要不赔钱,要不法庭上见
    +1 2012-03-25 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    如果你是从正规中介 买入 应该签署了 正规的 买卖居间合同 是受法律效力的 听你的描述 胜诉方应该是你 《买卖居间合同》很重要
    +1 2012-03-25 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    这个您可以拿起法律的武器来维护之间的合法权益
    +1 2012-03-25 举报
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