您好，链家李剑很高兴为您服务:根据您们的情况，可按下面查看费用：契税：面积<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收；          面积>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收；          面积=90㎡，各区域按照自身规定执行。2.增值税及附加：房屋未满两年按照5.6%征收，满两年则免征。3.个人所得税：按照1%征收，或按照差额（本次契税发票金额-上次契税发票金额）的20%征收；                       如房屋来源于继承或赠与时，需按照差额征收；                       如房屋满五年，且唯一住房，则个人所得税免征。4.转移登记费：80元/户5.土地出让金：出让地免征；划拨地按照地级征收。备注：满几年指房屋上次交易到本次交易时间，核查标准为契税发票日期或房本登记日期。          唯一住房指出售方唯一住房；契税征收是查询购买方住房套数。如果您还有疑问或者其他问题，欢迎继续追问。

您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务。根据您的描述，结合现在的贷款以及税费政策，您购买出让地的商品房需要缴纳的税费如下：1、契税：首套房：建筑面积≤90㎡，契税1%；建筑面积＞90㎡，契税1.5%。二套房：建筑面积≤90㎡，契税1%；建筑面积＞90㎡，契税2%。三套房：不分面积，都是3%。2、转移登记费：80元。您户口是大重庆范围之内，且您们两个人上证的话，购买普通住宅不需要缴纳房产税。