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共3个回答
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ask5090489424 丨Lv 2
您好，欢迎您关注链家网。央产房缴税的计算方法基本等同于商品房。不同之处如下：1.央产房是公房的一种，所以都是普通住宅，没有差额增值税，只要房本满二年，就免征增值税，否则就交全额5.6%；2.个税方面，如果提供原始购房合同或者银联收据，就会有原值，就等同于商品房缴纳个税，差额20%，如果本身房本满二年或者满五年，不提供有原值的材料，那就按照无原值计算，缴纳全额的1%。希望可以帮到您，望点赞并采纳！ -
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月下霓裳 丨Lv 2
您好很高兴为您解答，央产房的缴税和商品房有一样的也有不一样的地方，一样的是契税和产权不满2年要交的增值税，不一样的有个税和非普通住宅的增值税，个税央产房按照过户价的全额1%交，商品房的按差额20%交，增值税，满两年非普通住宅的商品房需要交差额增值税，央产房满2年无增值税。央产房属于成本价购房会产生一个土地出让金，房本面积1560*1%，商品房没有。 -
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闫玉剑 丨Lv 3
您好，感谢您关注链家网。央产房也算是公房的一种。和商品房的税费差不多，都有个税和增值税。不过如果房屋满2年就没有增值税了。如果房屋满5年并且是家庭在北京的唯一住房，就没有个税了。不一样的就是土地出让金。如果您是成本价购房，城六区的土地出让金是房本面积乘以15.6如果是优惠价或者标准价购买，是房本面积乘以1560再乘以7%的税费。 -
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