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  • 老人想把房子给孩子 办赠予好 还是直接过户好。

    房子已满五年 房产证是父亲的名字但母亲已去世,想把唯一一套住房给我儿子,孙子年满18周岁,(老妈已去世,我们兄妹三人)家里人口多 房产证是父亲个人名字 母亲已去世 (老父亲同意将房屋过户给我儿子名下)第一请问过户或赠予那样更合算。 第二请问需不需要兄妹们签字认可 谢谢专家回答 北京市

    房屋赠与 房产 房屋过户 过户 举报

    提问者：ask5967190652

    发布于2020-05-01 北京市

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共1个回答
  • ask3406785238 丨Lv 1
    您好！因为您母亲那一部分的财产也有您兄弟姐妹的份额，所以建议征得他们同意后，做一个放弃继承的公证，这样就可以踏踏实实的过户了。避免日后不必要的麻烦。（一）根据您描述的情况，您父亲的房子是满五年唯一房产。1，如果您父亲的房产是普通住宅，买卖过户更为合适，房本面积90（含90）平米以下，费用为1%的契税，90平米以上,1.5%的契税。2，如果您父亲的房产是非普住宅，买卖过户的话除去1.5%的契税还有差额的增值税，一般较多些，走赠与手续更为合适。（二）此情况下不需要您兄妹们签字认可。如何区别普通住宅或者非普，请看下图：<
    +1 2020-05-01 举报
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