请问公积金贷款利息抵税是怎么回事?-买房

共2个回答

ask2893038998 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网，根据您的描述，您说的是个人所得税的算法中涉及到贷款利息的问题，具体如下：个人所得税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%，按照国家税收规定，个人所得税的缴纳方为卖家，所以是需要卖家缴纳的利息抵一部分税费，其实您不是为买家用，您是在给您自己用，只不过北京的惯例是买家承担所有税费，所以给您错觉是把好处给买家了。

+1 2020-05-02 举报
ask9455969117 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网，这里抵扣的是差额个税，实际上也是抵扣您应该缴纳本次买卖的个税，只是是由客户承担了。而且每个房子的贷款利息只能抵扣本房此次交易的个税。差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；希望能帮到您，望采纳。

+1 2020-05-01 举报