经济适用房过户交易-买房–手机房天下问答

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ask7326063723 丨Lv 1

您好，我是链家经纪人甘悦，很高兴为您服务。根据您问的经济适用房相关问题。1、需要原房主持有满五年以后，先去缴纳土地出让金和契税，等相关税费。2、办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证，以及土地证，这样手续算齐全了，就可以上市自由买卖交易转让和抵押。但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证，又不够持有商品房满五年，所以，此时交易卖掉，需要承担5.6%增值税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费，都是按照核税价来计算。3、费用谁出这个就根据你们协商来决定。希望我的回答对你有所帮助如有其他问题也可以咨询我，关于买卖二手房，我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区和渝北花卉园片区碧泉花园，好望花园等小区，如果老师你有这些区域买房卖房都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。

+1 2020-05-01 举报