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  • 我妻子去世了,我要卖房子,房屋交易所让我办理公证,我该怎么办

    我妻子2003年去世,我们1989年结婚,1994年我单位分给一套楼房,当时交了1万多元房款,1998和1999年合计又了1万多元房款,房屋产权归个人了,产权证上是我的名字。现在我想卖房子,房产交易所让我办理公证。现在第一顺序继承人只有我一个人,第二顺序继承人还有2人,该怎么办? 北京市

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    提问者：苏格司芮

    发布于2012-03-22 北京市

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共16个回答
  • jimeking 丨Lv 3
    只要有第一继承人就不用考虑第二继承人了,去做个继承公证然后把房证过到你的名下,税费还是按照老证日期走。
    +1 2012-03-24 举报
  • w9660 丨Lv 4
    你去做一下公证吧 这是必须走的程序 公证到你名下在卖过户就行啦 不必考虑第二继承人 这还轮不到他们
    +1 2012-03-24 举报
  • kbdwnz 丨Lv 1
    必须办理继承公证,夫妻属于共同财产,办理完继承公证才能卖此房
    +1 2012-03-24 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    不要考虑第二继承人 暂时考虑不到
    +1 2012-03-24 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    必须办理继承公证 产权证是您的名字也不行 必须拿公证书从新换名到您名下 才能卖
    +1 2012-03-24 举报
  • 乐乐卷儿 丨Lv 0
    公证道您的名下就可以了,属于夫妻共同财产,不用考虑第二顺序继承人
    +1 2012-03-24 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    不需要第二顺继承人、直接公正到您名下就行了 办完了就可以正常出售了
    +1 2012-03-24 举报
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    您是第一顺序继承人 房子产权应该您继承 首先要开配偶死亡证明(派出所开具的必须盖有派出所公章的) 然后带着证件和死亡证明去公证处做继承公证 再然后带着这些证件到房产交易所办理换证 将产权证更正为您的名字 然后即可出售过户
    +1 2012-03-24 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    您可以直接带着身份证,户口本,结婚证还有妻子的死亡证明及产权证,先到五一广场房产中心的一楼公证处作继承公证,再到房产交易中心的三楼换新证即可。费用:做公证会交一部分所得税大约评估值的1%,另外有300-500的公证费和80元的权证费。
    +1 2012-03-24 举报
  • modonghong 丨Lv 1
    属于继承公证.第一顺序继承人只有你一个人,那么你走一下公证手续就可以了.如果你配偶还有父母的话,那也是有继承份额,也得到场.做一个放弃继承.同意把房证过户你名下.才可以.
    +1 2012-03-23 举报
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