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  • 我名下有一套小房子,如果过户后,再买房算第几套房子?

    居住城市:上海我名下有一套小房子,曾办过公积金贷款,已经还清,目前公积金帐户中也有余额。1、想过户给家人,需要交什么费用?如何计算?2、如果成功过户后,再买房算第几套房子?3、如果要再买房子,如何再贷款?谢谢 北京市

    购房 贷款 公积金贷款 房子 举报

    提问者：duicuo

    发布于2012-02-01 北京市

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购房 贷款 公积金贷款 房子 公积金 过户

共7个回答
  • 宏魔 丨Lv 3
    房子过户给家人就是按正常的买卖流程,再买房的话算首套,但是贷款算二套的
    +11 2012-02-04 举报
  • dodo1990 丨Lv 0
    呵呵,你的问题有点复杂:1:过户给家人的话,按照一般的交易买卖流程缴税!(具体要看你的房子是否是普通住宅,是否满五年唯一,还有3%的契税)2:成功过户的话,如果你名下没有房子,算首套3.再买房子,如果以前没有商业贷款,可以做组合贷款(公积金跟商业贷款) ,公积金贷款要查公积金账户确定
    +11 2012-02-04 举报
  • 夏月彤 丨Lv 0
    做一次买卖就好了。只要交分额的税就好了,做低,税费很少的交易好了 算第一套住房还可以贷款的
    +1 2012-02-04 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    1 契税是肯定有了,然后看房子满五年唯一,有没有营业税和个税 2算是第一套房子。 3 在买房子跟正常一样,贷款以前有过记录就是第二套,没有就是第一套
    +1 2012-02-04 举报
  • 达芬奇0708 丨Lv 2
    过户给家人费用会少一些,相当于一次正常的买卖.再买房早首套,公积金现在基本上都放宽了,还可以再贷的,商业贷款要看能不能查出公积金的贷款记录了,查出来就是二套,查不出来就是首套.
    +1 2012-02-04 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    1 相当于于一次买卖,按正常的税费来交,家人的话税费可以达折的。2。算第一套。3 贷款的话算第二次贷款了。
    +1 2012-02-03 举报
  • niuB 丨Lv 0
    1,看是否满5年唯一,是否是普通住宅2,名下无房产,但不是首次购房3,贷款能贷,但应该算第二套
    +10 2012-02-03 举报
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