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共3个回答
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ask3533096536 丨Lv 1
您好感谢您关注链家网，缴税的前提是要出网签合同后，因为各个区域对有抵押的房子做核验要求不同，所以要看您的二手房交易属于哪个区域，如果该区域有抵押的房子可以做核验可以打网签，那出网签合同后是可以提前交税，解押后再办理过户手续。如果该区域有抵押的房子不可议做房屋核验，也就不能打网签不能提前交税。希望能帮到您，望采纳。 -
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ask2040048386 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！不管是商业贷款还是组合贷的的基本流程都是房屋核验在前，然后才是缴税、过户的流程，房产在抵押状态下是不可以办理过户手续的，所以您理解的先缴税，解押后再过户是没有问题的。但是各个区域房屋核验要求不同：有的区域抵押进行中的不可以核验 ；也就打不了网签交不了税。还有一个需要提醒您下：未解押的房产，在打网签的时候需要注意以下两点：1）商业贷款及全款标注有抵押或无抵押都可以（东城区除外，需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签）；2) 公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签以上是我为您的解答，希望可以帮到您，望采纳！ -
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浪漫真情谷 丨Lv 4
您好，感谢您的咨询~在未解抵押前是否可以缴税，要看房管局的规定，每个区的规定也是不一样的。需要注意的是，这里分两种情况：X京的房子必须在过户前解押；非X京的房子必须在网签前解押。但是为了保证交易流程的顺利进行，避免不必要的情况发生（比如解压失败等情况），建议您等解压完成以后，在进行缴税过户的流程。希望以上回复可以帮到您，望采纳，谢谢~ -
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