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共3个回答
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ask7862241706 丨Lv 1
您好，很高兴回答您的问题。新房产证出来以后，一般流程我们会把房产证拿到总部交接给银行，银行出完抵押材料以后会回传给我们总部，我们拿着抵押材料交给网申组，做网上申请。预约好了以后会交给过户专员，过户专员交给建委抵押；抵押出来以后会出来他项权利证和在附记页盖章的房本，银行见到他项权利证以后放款。这个流程一般需要15到20个工作日。办理过户的时候是需要买卖双方到场的，办事大厅都有我们的过户专员的，新房产证出来之后，由买家交给过户专员，所以说此过程中买家是会拿到新房产证的，但是拿到之后会马上交给过户专员办理后续流程。希望能帮到您~~~ -
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ask7815455342 丨Lv 2
您好感谢您关注链家网，二手房过户后办理房屋贷款抵押登记去房屋所在地建委过户大厅就可以，商贷大概一到一个半月就可以拿回房本原件，公积金贷款需要半年到一年可以拿回房本原件。希望能帮到您，望采纳，谢谢。 -
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ask1937070426 丨Lv 2
您好！很高兴为您服务！一般流程是这样的，当您过户完毕，建委核发的新产权证会返给银行，银行去建委做一个抵押登记，拿到他项权利证后进行尾款放款手续，完毕之后银行通知买家取新房本。如果是公积金贷款，公积金管理中心可能押房本约6个月到1年的时间，然后通知取房本！ -
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