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买二手房需要交哪些费用

第一次买房,是第一套房,买二手房买方和卖方需要哪些费用北京市

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提问者：ask7274598580
发布于2020-04-30 北京市

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共2个回答

littletest 丨Lv 4

重庆购房税费情况：1、建筑面积90平方以内首套与二套契税1%，大于90平方首套契税1.5%二套2%，三套以上契税3%。（按照过户价征收）。2、个人所得税：卖方以家庭为单位，房屋满5年且是唯一住房，免征收，不是唯一，征收1%。3、营业税：房屋满2年，免征，房屋未满2年，征收过户价的5.6%。4、土地出让金：出让地免征，划拨地会产生，费用按照土地级数征收。5、交易手续费：4元/平方。6、转移登记费：80元/户。7、抵押登记费：80元/户（全款免征）。8、印花税：5元/户。

+1 2020-05-01 举报
ask5992554013 丨Lv 0

老师你好，重庆链家张晓华很高兴为你服务。重庆二手房交易，卖家一般说的价格是自己的净收价，不承担税费，所以一般业主就承担一个成交价的1%的中介费用。买家承担：1、契税1%（房屋建筑面积144平米之内）或者契税1.5%（房屋建筑面积超过144平米），发票是客户的名字；2、增值税5.6%（若房屋的契税发票不满两年，需要缴纳。满两年免征），发票是业主的名字；3、个税1%（1、如果房交所核定的过户价格和原契税价格一样，那么免征；2、若业主所售房屋为大重庆范围内以家庭为单位的满五年且唯一住房，免征），发票是业主的名字。4、交易手续费：建筑面积乘以4元每平米，发票是客户业主各一半。5、转移登记费：80元；6、印花税5元。7、土地出让金：建筑面积乘以地价（若为商品房，则无土地出让金）。8、中介费1%。

+1 2020-04-30 举报