您好，链家二手房交易分全款和贷款，其中贷款又分为商贷、公积金贷款和组合贷款，组合贷款又分为市属公积金组合贷和国管公积金组合贷。一、全款1、全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。二、贷款1、商贷流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，评估，网签，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，资金解冻，抵押登记，银行放尾款。2、市属公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，资金解冻，放尾款。3、国管公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税、过户、资金解冻、签借款合同、放尾款。4、市属/中直公积金组合贷：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，签署借款合同，抵押登记，放尾款。5、国管公积金组合贷：资质审核，房屋核验，签署合同，评估，网签，面签（公积金面签+银行面签），签借款合同，报卷，国管公积金审核、批贷，银行审核、批贷，缴税，过户，抵押登记，放尾款。如您有其他问题请给我留言，我会尽快给回复！祝您生活愉快！

您好，感谢您关注链家网！二手房交易付款方式分全款和贷款两种。贷款又分为商贷、公积金贷款和组合贷款。以下是交易流程：1、全款：客户资质审核→业主房屋核验→签署买卖合同→网签→资金监管→缴税、过户→物业交割→资金解冻。2、商贷：客户资质审核→业主房屋核验→签署买卖合同→网签→评估→资金监管→面签→批贷→缴税、过户→资金解冻→出房屋他项权利证→银行放款。3、市属公积金：客户资质审核→业主房屋核验→签署买卖合同→网签→评估→资金监管→公积金面签、初审→批贷→签借款合同→缴税、过户→资金解冻→放款。4、国管公积金：客户资质审核→业主房屋核验→签署买卖合同→网签→评估→资金监管→面签→批贷→缴税、过户→资金解冻→签借款合同→放款。5、市属/中直公积金组合贷：客户资质审核→业主房屋核验→签署买卖合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款。6、国管公积金组合贷：客户资质审核→业主房屋核验→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）→签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核→批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款。

您好，感谢您关注链家网！二手房交易分全款和贷款！1：全款的标准流程是：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。2：贷款可分为，商业贷款、公积金贷款和组合贷款！商业贷款的基本流程是：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款！3：公积金贷款又分为中直公积金、市属公积金和国管公积金！市属公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，资金解冻，放款。国管公积金流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷，缴税、过户、资金解冻、签借款合同、放款。4：组合贷款包括：市属公积金组合贷款、中直公积金组合贷款和国管公积金组合贷款！市属/中直公积金组合贷的流程：资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款国管公积金组合贷的流程：资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款

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