一、网签是交易链接中重要的一环1、网签：即网上签约。开发商和购房者在签订合同之后，到相关部门进行备案，并公布在网上。然后购房者会收到一个网签号，通过这个号就可以在网上进行相关内容查询。&nbsp;2、网签的条件：网签前用户要进行购房资质审核，房屋要进行房屋核验。这两项审核通过后才能进网签。要注意，以下房屋是不能网签的：→被法院查封的房屋→不满5年的经济适用房→未办理央产上市手续的央产房→无房产证的房屋→未向公司缴纳服务费用的房屋&nbsp;3、网签查询：可以通过网上查询，或者本人到房管局进行现场查询●可以登陆房管局网站进行商品房远程查询。→登陆房屋所在地的房地产管理局政务信息网，直接在首页点击“网上签约查询”；→点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。●可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。&nbsp;相关问题链接↓&nbsp;网签如何查询？<13****19发表的回答<您好，感谢您关注链家网！您是想查网签信息吗？需要知道网签合同号和网签密码才可以查询，查询网址<二、网签相关手续及流程&nbsp;&nbsp;<相关问题↓网签时的哪些证件材料，要早于网签时间？<13****71发表的回答<以下证件材料全都要早于网上签约时间：公证书，房产证，结婚证，离婚证，暂住证，经济适用房的放弃回购证明，户口本婚姻状态变更信息等，尤其是暂住证，除了办理时间要早于网签时间外，还必须确认在过户时仍处于有效期才可以，否则仍需注销重新进行资质审核及网签。如果过户时已经过期，则需要同时提供原暂住证和新暂住证方可过户。需要注意的是，所购房屋登记在哪位非京籍家庭成员的名下，非京籍人员需提供暂住证，其他家庭成员可以不提供暂住证。<三、网签流程存量房买卖双方协商合同的相关条款内容&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ↓↓↓买卖双方自行设置合同查询密码，网上提交&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ↓↓↓提出完成后，打印合同、协议、或者声明&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ↓↓↓打印《转移登记申请表》并签字，当事人持申请表及其他材料办理转移登记手续※流程复杂没关系，交给链家经纪人。你只需带齐材料，其他的由链链家的经纪人帮你摆平一切&nbsp;相关问题↓&nbsp;是不是在任何情况下，我都能申请撤销网签？<任福军发表的回答<您好！网签生成后，撤销网签，需要买卖双方到场才可以办理。不是任何情况下都可以撤销网签的，只有买受人变更、付款方式变更、信息录入错误才可以申请撤销网签。<四、网签注意事项1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5.一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。&nbsp;&nbsp;&nbsp;