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  • 二手房,商贷,过户,他项权证的抵押办理

    1. 他项权证是在过户后由买方领取新房产证后在建委办理吗?有无可能在买方未领取新房产证的情况下办理他项权证。2. 他项权证是由链家的过户专员办理吗?办理时买方必需在场吗?办理时过户专员需要把新房产证收回吗?3. 他项权证办好后,是由过户专员领取并交到贷款银行办理抵押吗?他项权证的领取和办理抵押时需要买方在场吗?办理抵押时需要出示或提交新房产证吗? 北京市

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    提问者：ask4668417733

    发布于2020-04-30 北京市

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共1个回答
  • ask6086524780 丨Lv 2
    您好，很高兴能为您解答商贷的过户后的流程拿到新产权证后，产权证会回到银行，银行做完手续后，需要在建委预约作抵押登记的时间，然后去建委做抵押登记，一般是7-10工作日后，出他项权利证，然后他项权利证返回到银行，一般情况，银行见到他项权利证后5-6工作日能放款，具体放款时效，也要看各家银行，多数情况下，从出产权证当天开始计算，15-25个工作日左右放款。过户后统一交给过户专员办理，后续流程都是过户专员办理，不需要买方到场，希望可以帮到您，感谢您的咨询，望您采纳。
    +1 2020-04-30 举报
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