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共5个回答
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山边的风 丨Lv 4
二手房过户流程比较复杂，主要是先申请购房资格，然后办理网签手续，过户需要网上先提交审核，把相关的材料提交上去后进行审核，一般是3到5个工作日左右才能通过，通过后预约过户号，我这是比较简单的描述，建议您询问一下我，办理-代办过户 -
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ask9269431719 丨Lv 2
您好，感谢关注链家网。二手房买卖有三种付款方式，全款，商业贷款和公积金贷款，付款方式不同，流程也不同。全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。公积金贷款流程（市属）：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签和初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。 -
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ask3650088927 丨Lv 1
您好链家黄灿很高兴为您服务。办理二手房过户首先需要审核买受人的购房资质，然后打网签，如果买受人需要贷款，还需要买卖双方去银行办理贷款面签手续，有了批贷函才可以去地税缴税然后去过户大厅过户，过户时需要买卖双方到场，提供相关证件：卖方提供：夫妻两人的身份证，户口本，结婚证，房本，契税票等证件，买方提供：夫妻两人的身份证，户口本，结婚证，外地户口要暂住证。还得根据房子的具体情况提供些别的资料。 -
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ask993469022 丨Lv 1
您好，如果您是买方需要带身份证，户口本，结婚证，家庭成员信息表，购房承诺书，网签合同；卖方需要带房本，身份证即可，产权人必须到场，如不到场必须提供公证委托书！ -
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ask6761094628 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网！1.信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。４.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。５.办理产权转移过户手续。 -
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