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共6个回答
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月下霓裳 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！买房有没有个税并不取决于全款或者贷款，取决于您买的房子业主在北京是否只有唯一住宅，如果房子房产证已经满五年了，并且是业主在北京唯一住宅，则个税免征，如果不满五年或者不唯一，则有差额20%的个税！希望您采纳！ -
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龅牙苏2010 丨Lv 3
您好！感谢您使用链家网！房子是否需要缴纳个税，主要取决于卖方，比如说卖方的房子产权是商品房，并且不是满五年唯一，那么肯定产生个税，像您全款去买此房，就需要看卖方的原值发票金额的高低，个税的征收方式是这样的，（本次网签价格-本次网签价格的10%-卖方房子的原值发票价格）*20%等于您需要缴纳的个税。也就是说您全款买房，本次的网签价格可以按北京市规定做最低值，只要卖方的原值发票价格大于您本次网签价格，计算结果出来就是个税为零。但是如果您购买的是已购公房或者央产房，如果是不满五年，或者不是家庭唯一住房，哪怕您全款购房都需要缴纳1%个税。希望能够帮到您！ -
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ask8617509247 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网！有的，目前个税的减免政策是房子满五唯一可减免，否则按差额的20%征收个税；差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20% -
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ask9240797275 丨Lv 1
您好！感谢您关注链家网！目前个税是取决于个出售方是否家庭唯一住房，如果出售的房屋是满五年，并且家庭唯一住房，则免征个税；如果出售的房屋是满五年，但不是家庭唯一住房，则有个税；如果出售的房屋满两年不满五年，则也会产生个税。如果对您有帮助，希望您能采纳！ -
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ask8846612782 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！房子是否有个税不是根据付款方式决定的，只要不是满5唯一的房子都有个税，只是有的原值较高个税可以差没，现在每个区都有政府指导价，即使是全款买房网签价也不能低于指导价，个税的即使方式是：网签价-原值-网签价*10%-合理费用，合理费用包括贷款利息、原契税、增值税等，如果原值非常低，也会有个税的，所以您的这个问题具体要看房屋原值来最终决定。 -
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ask2377565149 丨Lv 1
您好，不能笼统说全款买房有没有个税，主要根据您要购买的房子的性质和原值来定：一、如果您要卖的房子是满五唯一，则没有个税。二、不唯一的情况下：（1）您的网签价或过户指导价与房子的原值比较接近，则可能没有个税，（2）如果您的网签价或过户指导价远高于房子的原值，则会产生个税 -
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