买二手房,房产证已过户给我但土地使用证没有过户会有问题吗?-买房

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ask7471309830 丨Lv 1

您好，通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于您的了，但是土地证也应该尽快过户。因为房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。办理土地证的更名手续，需要先办好房产证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；3、因办房产证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

+11 2020-04-29 举报