您好！感谢您关注链家网~       房地产调控“国五条”北京细则于2013年3月30日下午发布，3月31日起正式执行。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。       具体到个税这一条来说：北京国五条细则规定，通过税收征管，房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税。不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。转让5年以上个人自用唯一住房的免征个税。       那回到您的问题，如果全额1%更划算，那能不能按照1%征收呢？二手房交易个税如何具体缴纳？首先会是卖房人先进行申报，如果没有申报房屋的原值，就会在系统中进行核实；如果核实到房屋原值，就按20%的新政来征税，如果系统中无法核实，则按总房款1%来计税。       因此，即便您不提供原值，只要原值能查询到，是需要严格按照20%征收个人所得税。北京是从2006年实行网签制度的，因此在2006年后购买的房屋，大都是可以查到原值的。       希望以上回答可以帮助到您！ 

你好，关于个税的证征收方式，国家有明确规定，二手房交易时，若满5年，并且是家庭唯一住宅，免收个税，除此之外的其他情况，都要征收个税，有两种征收方式，能够查到房屋原值的，原值低于4000元/平的，按照4000元/平计算原值，这种情况征收差额20%，不能查到房屋原值的情况，按照全额1%征收，望采纳。 

您好，关于个税是按20%还是1%，需要看房子情况，如果房子有原值就按差额20%来征收，如果房子查不到原值一般按全额的1%来征收。希望能帮到您~ 

您好，感谢关注链家网！如果查不到原值就按全额的1％征收，如果能查到原值必须按差额的20％征收个税。 

您好！如果需要缴纳个税的房子能够查询到原值的话，是必须按照差额20%缴纳的，如果查不到原值或者公房的话才可以按照全额的1%缴纳个税。这个是法律规定，不能更改的。