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  • 房产过户有哪些利弊?卖房采用什么方案更合适?

    1:父亲名下两套房,本人名下一套自住房,由于孩子上学要过户给我一套。都有那些方式及利弊2:这两套房如果出售一套是直接卖合适还是先过户给我一套再卖更合适。以上问题感情专家解答,十分感谢 北京市

    房产 过户 卖房 自住房 举报

    提问者：chay888

    发布于2020-04-29 北京市

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房产 过户 卖房 自住房

共1个回答
  • ask9112532793 丨Lv 1
    您好，您父亲名下两套房，只要您有购房资质，可以通过赠与方式过给您一套，您和您父亲户口本上体现亲属关系的话，直系亲属赠与直接去地税缴纳网签价3%的契税就可以去过户了；由于您名下有房，您买的方式取得的话，您是二套需要缴纳3%契税，您父亲名下两套房，卖其中一套房还会有个税，相比较而言走赠与比较合适。您所说的这两套房是您父亲名下的两套房的话，先赠与您一套，剩下一套再卖的话就是满五年唯一了，税费比较少，用这种方式卖比较合适。如果您父亲名下房子有已购公房的话，也可以直接卖这套已购公房，就多了1%的个税，影响也不大。希望我的回复能帮到您。
    +1 2020-04-29 举报
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