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  • 直系亲属房产过户赠与和买卖哪个合适?在卖有额外税费吗?

    母亲有套房,想过户给我,是走赠与?还是买卖比较合适?都需要缴纳哪些税费?赠与后,如果这套房产再买卖的话,有格外的税费吗?房产情况:14年交房,15年初办的房产证。 北京市

    税费 房屋赠与 房产 过户 举报

    提问者：ask3261950250

    发布于2020-04-29 北京市

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共1个回答
  • ask4464666179 丨Lv 2
    您好，根据您的情况，房产证是2015年办下来的，因此房产证肯定不满五年，如果您有买房时的契税票，显示日期满两年，那么您可以走买卖程序，否则建议您走赠与程序。赠与程序您需要缴纳的是3%的契税，如果走买卖程序的话，需要缴纳契税（根据面积及名下房产套数不同有所不同）、营业税（满两年可免除，5月1日后营业税将改为增值税）、个税（满五唯一可免除）。此外，按照现行法律规定，把继承或受赠的房产卖掉，必须要按销售差额的20%税率来交个人所得税，费用是比较高的。
    +1 2020-04-29 举报
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