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退房,房东拒退还押金

我是在今年的8月份在该房东家租借的房子,合同签订是一年的时间,以为工作调动的问题,现在要搬离现在居住的地方,已经提前告知房东,要搬走。但是等我搬家的那天去退房,但是房东居然说我违约,拒退回,租房时交的押金。而且租房合同上也没有写说,如果租住期间搬离需要提前几天告知。现在房东据退回押金,是合理的吗?现在租赁房屋,有什么法律保障吗? 北京市

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提问者：泥娃娃面娃娃
发布于2012-04-02 北京市

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共7个回答

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杨梅 经纪人

合同就是保障！合同约定内容条款分明，双方该履行的权利与义务非常明确！你的提问里没有写清楚合同约定条款。一般情况下合同约定租期为一年的，为死期！即明确的租约时间约定，如双方一方不履行视作违约处理，并约定违约金位于多少等；如双方协商好，另约定了提前退房，双方提前一个月户型通知后，解约，双方都不算违约，这种情况，你提前退房时可以拿到押金的。反之，不行！房屋租赁、买卖找正规中介，中介会居间协调的。如果你是守约的一方，二房东方太过无奈不讲道理，是可以通过法律的途径维护自身的权利！正规签约是受法律保障的。

+1 2012-09-29 举报
Bucciziclof 丨Lv 3

有的房东就是这样的,表面上同意你退房,然后你帮忙给他找租客,等租客找到了又扣你的钱,这种情况你只能提前跟房东书面确认解除租赁合同,口头协议是没用的。

+1 2012-04-03 举报
angegaleee 丨Lv 2

一般在未到期的情况下退房,是要提前一个月通知的,你们的合同上没有说需要提前告知,那就要看合同上有没有规定提前退房要扣押金,这个只有商量解决

+1 2012-04-03 举报
闲云野丨Lv 0

据退回押金按照合同是可以的,这个你跟房东协商的,房东不同意退你只好认了!

+1 2012-04-03 举报
CESI0920 丨Lv 2

租赁期内提前走有违约责任,房东没收押金是正常的,当初你提前打招呼时要问房东押金问题的。

+1 2012-04-03 举报
yyhxs 丨Lv 3

合理的,如果房东在合同没有到期的情况下赶你走,你可以向房东索赔。但是你要违约,房东有权扣押金的。

+1 2012-04-03 举报
kubilong 丨Lv 4

这是合理的,但是具体违约金的金额还要商议的,不行走法律程序。

+1 2012-04-03 举报