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  • 3套房子怎样置换最合算

    1、本人在上海2、1套房100平在普陀,现均价22000左右3、剩余2套房在奉贤,一套83平,均价10000左右。本人名下只有普陀一套房,奉贤两套在父母名下4、一套106平,均价12000左右。问题,怎样配置手中的不动产更合适,本人现居住在普陀,但考虑换到更好点的地段,均价4~4.5左右的地方。普陀的房子是要卖了,不过奉贤的房子因为没通地铁还在犹豫中是否要卖,现在这个形势下,是否合适进行房屋置换。是等奉贤地铁通,2年左右,就是14年。还是现在进行置换。怎样操作这3套 房子比较好呢!来请教各位大人!!! 北京市

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    提问者：凌凯电子

    发布于2012-02-20 北京市

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共4个回答
  • 天空之晴 丨Lv 0
    如果您是在普陀长寿版块或往静安方向置换,我觉得宜早不宜迟!目前内环内经过08年,到09投资客已经清得差不多了,而没有一手房源供应,就算有,价格也很离谱!越往后,房源越少,也只有置换或急需现金的业主才会出售!因为09年后买进房的都是刚需!如果您认为奉贤的房子因为交通的便利还有升值空间,那内环内的房子更有升值的空间!而且您选择单价4到4.5万左右单价,在长寿版块是非常好品质的楼盘了!如果有心置换,您这种情况可同时挂牌,因为不可能同时卖掉!在资金充足的情况下,可保留最后一套未出售的!
    +1 2012-02-23 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    建议3套房子一起挂牌出售,只要卖掉2套就可以了;估计普陀+奉贤83平的先卖掉。
    +1 2012-02-23 举报
  • 党片建党大业 丨Lv 4
    置换是找环境,配套设施好的房,建议到浦东,中国看上海,上海看浦东,有一套江景房,内环,低市场价格60万,投资潜力更大,180各付,70平米。月租金7000,
    +1 2012-02-23 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    最好就是三套都卖掉,因为再买第二套房子,就要交3%契税的,所以都卖掉吧。
    +1 2012-02-23 举报
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