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  • 产权人变更和房贷

    有一事烦请解答:1、母亲和我共为一套房(A套)的产权人,(因当时贷款需要,母亲已退休,无法贷款,所以是我贷款,目前已全部还清),因目前我再想贷款购房,为避免形成三套房尔无法贷款或其他限制等,想在上述产证上取消我的名字。2、我自己另商业贷款购房一套(B套),目前已全部还清。问题:1、我把A套自己名字销户、B套买出后,再购C套,是否算第三套;2、A套销户(就是只留母亲名字),要那些费用,谢谢您指教。 北京市

    购房 贷款 产权人 商业贷款 举报

    提问者：朱汤英

    发布于2012-02-22 北京市

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购房 贷款 产权人 商业贷款 房产证 三套房 产权

共12个回答
  • lgy284 丨Lv 0
    1.算二套房子。2.去名字费用很便宜的。
    +10 2012-02-26 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    回答1. 如果你不贷款可以买C套 贷款就不可以了 回答2.根据实际买卖税费征收1/2
    +10 2012-02-26 举报
  • lightment 丨Lv 2
    1·房子不算第三套的,但贷款要算第三套了 2·去名就是要经过一次买卖,就是营业税,个人所得税和契税的二分之一,也就是要付所有税费的二分之一的,到时你去交易中心就说我们要去名字,他们回跟你说怎么做的
    +10 2012-02-26 举报
  • lly0107 丨Lv 1
    1您交易中心算首套,银行算二套2您缴纳营业税和个人所得税,妈妈缴纳契税,就是把你的那份卖给您母亲。容易被用户关注
    +10 2012-02-26 举报
  • zhenmanga 丨Lv 2
    1.您如果名下没有房产,银行贷款就会按一套房算,银行不会看你原来有没有房子,只看现在。2.如果转让的话,办赠与只需要交房子总值的50%部分的3%的契税就行
    +10 2012-02-26 举报
  • golb 丨Lv 3
    1、贷款算二套2、去名相当于买卖,若满五年没营业税,只有二分之一契税。
    +1 2012-02-26 举报
  • zhuren8 丨Lv 1
    不算第三套,算二套。完成亲情过户手续。
    +1 2012-02-25 举报
  • pagnini88 丨Lv 2
    是的,只要您已经有过贷款记录,就已经是第三套了
    +1 2012-02-25 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    1您交易中心算首套,银行算二套2您缴纳营业税和个人所得税,妈妈缴纳契税,就是把你的那份卖给您母亲。
    +10 2012-02-25 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    A、就是一般的份额卖给你母亲,发生一半的买卖关系,营业税、个税、契税等等全部按照一半缴纳;C、新购房需要缴纳契税。
    +1 2012-02-25 举报
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