您好！您在买二手房，交房时注意：1、水、电、燃气、管理处，是否有欠费。水表、电表、燃气表的度数是否与结清账单度数一致。2、需跟原业主确认一下是否有开通过有限电视，如有开通是否有欠费。3、水、电、燃气、有线电视、管理处需过户到您名下。4、户口是否迁移。感谢您对链家的信任，希望能帮到您

您好！很荣幸回答您的问题。二手房买卖，在收房时候，要注意最重要的两点：户口迁走了吗？欠的钱还清了吗？具体见下方解释：确认业主户口迁出了吗？带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否已迁出。万一原业主拒迁户口，新业主带身份证、户口本、房产原件或者复印件、国土局打印出来查档单，去户籍所在地公安局强制迁出，自己落户。各种费用结清了吗？包括：水、电、煤、供暖，根据上次账单计算未缴或多缴费用，没有账单也可以通过户号查询。此外，还有有线电视、物业、电话和宽带费用，结算维修资金等。交接钥匙。包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，不放心可以换个锁。房屋质量变坏了吗？跟定房的时候比有破损裂缝渗漏吗??一般是门窗、管道、墙体、天花板、地面等。家具家电跟合同一致吗？需要按合同约定的清单一一比对。如果还有租客，租客是否占用了学区名额？如果买的是学区房，这个很重要，要了解租客租到何时？租金算谁的？