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共7个回答
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ask3195062651 丨Lv 2
您好：这种情况下不能算唯一，只有卖到其中一套以后另一套才算唯一住房；如果那套央产房没有产权另一套算商品房。 -
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ask8008120265 丨Lv 1
您好，感谢您对链家网的关注。 如果央产房的产权和商品房的产权都是登记在您家庭名下，并且都是住宅，那么您现在出售其中的商品房不算家庭名下唯一住房。 期待您的采纳！ -
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ask2666148556 丨Lv 2
您好！感谢您关注链家网现在您的家庭名下如果只有这两套房子，现在出售其中任意的一套都不算唯一唯一是家庭名下只有一套住宅希望可以帮到您 -
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ask712809271 丨Lv 1
房子是不是唯一是家庭为单位的，夫妻双方加未成年子女，如果央产房和商品房都在您家庭名下，那么您要卖的商品房就是不唯一的。不过如果您要卖的商品房是不满五年的唯不唯一都是要交差额个个人所得税的，没有太大影响。 -
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ask7213065439 丨Lv 2
您好 很高兴为您解答因为您家庭名下有一套央产房和一套商品房，所以您在出售商品房的时候，此商品房是不唯一住宅。当您名下的商品房成功出售并过户后，如果家庭名下只有这一套央产房的话，就是唯一住房了。 -
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ask2772311640 丨Lv 2
您好，感谢您对链家网的关注。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，您的名下现在有两套住宅出售的时候不能算唯一的。希望可以帮助到您。 -
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daidaideyu 丨Lv 4
您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述此种情况不算唯一；首先“唯一”是指以家庭为单位在京名下只有一套住房，如果央产房和此套要出售的商品房都登记在您家庭名下，那已经是两套了，故不算唯一；如果您考虑出售，又希望规避个税，您可以通过赠与把您那套央产房直接过户给您的直系亲属，直系亲属的赠与只需要缴纳百分之三的契税和0.1%的印花税；涉及的费用较少，此后您在办理商品房的出售，即是唯一了；希望我的回答有帮助到您，期待采纳~！ -
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