我是买家,对方提出需要60万解抵押,如何操作没有风险?通过链-卖房

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抵押贷款

提问者：ask8561282396
发布于2020-04-28 北京市

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共7个回答

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张会来 经纪人

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您好！感谢您关注链家网给您的建议是：1.首先让您的置业顾问核房，确定只有一笔贷款且无其它抵押或者查封的情况 2.通过支付大额定金的方式支付给业主 3.详细和您的置业顾问沟通一下希望可以帮到您

+1116 2020-04-29 北京市
ask2083700645 丨Lv 1

您好，不知道您买的房子总房款是多少，正常的话定金最高可以付不超过总房款的20%，如果您买的房子超过300万，直接付定金就可以。或者可以自行支付首付款，但是需要核实业主及其配偶的征信，还会收业主的房产证。

+10 2020-05-04 北京市
ask1585749734 丨Lv 0

您好，做融信赎楼业务解决，钱打到监管账户，业主做委托公正，房本押在公司。

+10 2020-05-03 北京市
ask7882004158 丨Lv 1

链家有自行支付赎楼的业务，如果业主方夫妻双方的征信都没有问题的话，可以用自行支付支付给卖家，链家从中承担自行支付金额的风险！

+10 2020-05-02 北京市
ask4421724887 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网！在链家成交，链家会要求您的资金通过理房通形式交给业主，并且整个解压过程您都会参与。假如您通过理房通支付业主钱后，业主携款而逃，只要是通过链家理房通支付的金钱，链家都会先行垫付给您，保障您的资金安全。且在交付房款之前，我们还会对业主进行相关的审核，满足下列条件才可以：1)产权清晰，房子无抵押2)金额不超过总房款80%3)业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4)客户有购房资质5)收押房产证6）不做任何公证如果您觉得有用，请采纳！

+10 2020-05-01 北京市
ask8189230645 丨Lv 1

您好，感谢您对链家网的关注。您需要注意以下几点，可有效规避风险。1)产权清晰2)金额不超过总房款80%3)业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4)客户有购房资质5)收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银6)业主做赎楼公证希望可以帮助到您。

+10 2020-04-30 北京市
datangwuben 丨Lv 1

您好，您是通过链家成交的话，最安全的方法就是通过链家签署《自行支付协议》，将放款支付给业主来解押。链家对支付的房款进行担保，如果发生损失我们是先行垫付。通过这种方式给业主解押，对业主是有要求的，业主及配偶必须征信良好，没有诉讼，业主要做公证，我们收取业主的解押资料代办解押手续。这样能保证放款专款专用。

+10 2020-04-28 北京市