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  • 在北京买二手房,想在缴纳个税时减去贷款利息,需要哪些材料?

    我在北京买一套二手房,在过户缴个税时,想减去贷款利息,卖家已经同意帮我去办理,但是不知道要带什么材料? 北京市

    过户 二手房 贷款

    提问者：ask4103087825

    发布于2020-04-28 北京市

    回答

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过户 二手房 贷款

共1个回答
  • ask4066494363 丨Lv 2
    在回答所带材料之前，我们先来看一下，以商品房为例，说明一下缴个税时减去贷款利息是什么意思？如下图：<不满五或不唯一的住宅缴个税时，是差额的20%，其中差额=核定价÷1.05－原值—合理费用，其中的合理费用包括房贷利息等。下面我们再说一下，抵扣贷款利息需要准备的材料。主要是卖家提供以下材料：原始贷款合同，贷款结清证明或利息清单（要体现利息总额）。在个别地区，如海淀，如果不体现利息总额，就不能抵扣的。还有房产证是一个人的本，贷款的时候是两个人签的贷款合同（贷款合同体现了两个人的名字），这种情况下只能抵扣所有利息的一半。以上就是缴纳个税减去卖家房贷利息时要提交的材料。资料来源：北京地税局
    +10 2020-04-28 北京市
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