公积金贷款-卖房抵税是什么?-买房

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ask6187077986 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！不可以的，目前抵税只有以下两种情况：?  出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。?  拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。如果您觉得有用，请采纳！

+1 2020-04-29 举报
ask1828124406 丨Lv 2

您好：  北京暂时没有您描述的这个政策。  但是在现有政策中，如果您购买的这个房子之前的业主是贷款买的，在原业主还款中涉及的利息是可以抵扣您这次购房所需要缴纳的个税的。具体公式如下：  若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；  若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%  以上信息，您可以参考。  

+1 2020-04-28 举报