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  • 二手房房本在建委做抵押登记,现需提前取房本卖房怎么操作?

    我买的二手房,刚问完担保中心说我的房本已经送到建委做抵押登记了,具体也不知道什么时候能拿到房本,但现在我要卖房子,请问有什么办法交易呢?是需要还清贷款打个证明然后提交给建委吗? 北京市

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    提问者：ask7116070142

    发布于2020-04-28 北京市

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共2个回答
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
         您好，如果您是公积金贷款的话您是不能在未完成抵押（需要半年到一年时间）之前拿到房本的。如果您是商业贷款，首先会把房本送到您当时贷款的银行，银行出解押材料，然后按照预约时间将房本送去建委作抵押，出他项权利证之后再把房本返还，实际上房本在建委留存的时间是很短的。大多数时候是在银行那边放着，但是您要卖房也不能随便拿走，因为没有做完抵押业主是不能收到尾款的，除非是抵押完成后，或者业主也同意您这么做才行。 
    +1 2020-04-29 举报
  • ask7500208449 丨Lv 2
    您好很高兴为您解答这个问题，您是不是一年内通过公积金贷款买的房子，如果是的话，房本会在半年或者一年左右还给您，暂时没有办法交易，只有等房本下来后在可以交易，请耐心等待。
    +1 2020-04-28 举报
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