房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 直系亲属的房产过户问题

    2002年,外地户口的父母以儿子(北京户口)的名义用公积金贷款在北京昌平区买了商品房,产权证上是儿子的名字。首付、月供及各项费用均由父母支付。目前贷款已经还完,也已经过了5年。现在想将房子过户到父母名下,可否办理赠与手续?或是直接过户还是直接更名?现在昌平建委是否办理直系亲属之间的房产赠与?直接过户是什么?办理相关手续都需要哪些文件? 北京市

    非本地户口 公积金 房屋更名 产权 举报

    提问者：安东在线

    发布于2012-02-24 北京市

相关搜索推荐

非本地户口 公积金 房屋更名 产权 过户 商品房 贷款 户口 产权证 公积金贷款

房产 房屋赠与 房子 首付

共8个回答
  • wyf062721 丨Lv 3
    您好!外地户口需要连续满5年税或社保,才能买房资格 。如果父母可以 ,直接过户就行了,按照二手房程序走!
    +11 2012-02-27 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    如果你父母没有在北京的五年社保或者纳税,是过不了户的!
    +11 2012-02-27 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    据我说知,可以,您可以去当地有关部门问一下,赠予也是有税的,要看看哪个合适!
    +10 2012-02-27 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    如果你的父母被限购了!那就不能过户!最好不要走赠与如果将来要出售房产而又不是名下唯一百分之20的个税!
    +1 2012-02-27 举报
  • 提问回答2010 丨Lv 0
    直接过户最为妥当,也就是走买卖程序即可,详细了解可以联系我。
    +1 2012-02-27 举报
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    办理过户手续跟赠与的话要看,您父母是否有北京5年的免税或者是社保。如果没有很难办理。
    +1 2012-02-26 举报
  • qingsongprince 丨Lv 4
    是可以办理过户,但是无论是赠与还是直接过户都受限购政策的影响,看接受人有没有购买资质了,如果没有就没有办法过户给对方。
    +1 2012-02-26 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    您好!因来父母都是外地户口,按现在的政策直接过户和赠与都不可以的,限够。
    +1 2012-02-26 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。