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  • 房屋赠予与过户

    我的姐姐7年前买了一套单位的房子,有房产证和土地证,当时仅过户了房产证,而土地证未变更,她们有原房主的身份证复印件和原房主的土地证原件(现原房主不好找到了),现我姐姐想无偿把她的房子送给我,我想问一下,我应该怎么办? 北京市

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    提问者：puqiaoyilianyu

    发布于2012-01-08 北京市

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共4个回答
  • 夏月彤 丨Lv 0
    首先要让你姐姐把土地证过到她名下,这不需要原业主到场,有复印件就可以的;拿到新土地证之后再办理赠与手续就可以了。收3%的契税,2%的赠与公证费;或者直接走买卖手续的话更省钱,只需交纳契税就可以了。建议走买卖手续。
    +1 2012-01-11 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    按国家规定的赠予缴纳税费!
    +1 2012-01-10 举报
  • dodo1990 丨Lv 0
    您姐首先得把土地证过户到自己名下,才能把房子直接过户到您名下的。
    +1 2012-01-10 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    有房本就行,可以让你姐姐直接赠与给你,商品房赠与房产原值*2%,也可以以商品房买卖的形式过户!
    +1 2012-01-10 举报
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