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  • 没有房产证,买卖双方私下建立买卖交易建立合同应该注意哪些问题

    我现在想和一个人买房子,这个人房子刚刚付了个首付,没有房产证,因为工作原因,这个人要回家工作了,所以急于转手,但是房产证还没有拿到,我想和他买,要给他付剩下的房款,等他拿到房产证再给我过户,我想在这种情况下建立的买卖合同应该注意什么问题 北京市

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    提问者：dongsu4

    发布于2012-01-10 北京市

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共10个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    先确定房屋的真实性质 再付定金 等产证办理好在支付首付款 过户当天支付剩余款项 为减少风险 签居间协议的时候注意把过户时间确定好
    +1 2012-01-11 举报
  • 徐秋实 丨Lv 3
    补充一下,公正是给法律提供一个非常有力的证据,而本身是没有法律效力的!
    +1 2012-01-11 举报
  • 别勾引我 丨Lv 4
    这样风险非常大,如果是买开发商的房子,可以去开发商处更名,如果不能更名,建议不要买了!如果等他拿到产证,就有很多风险,您帮他付了余下房款,他拿到产证后反悔,假如他不反悔,拿产证后在过户给您,就是二手房,其中的税费就很高了!他愿意支付吗?如果是一手房,拿产证的时间不是很确定的,所以,您付了款不知道什么时候能拿到房,或者能不能拿到房都是问题!
    +1 2012-01-11 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    在就说楼上一句 合同**手续的 公证处 是不能给做公证的 在中国 房产买卖一律以产权证为主
    +1 2012-01-11 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    这样的话法律是不支持的 你去看看能不能跟开发商协商 直接商品房更名 要是不行的话 就不建议买不受房率保护的
    +1 2012-01-11 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    买房是一件很重要的是,牵涉到很多钱,你自己一定要和他签订和合同,再去做下公证,以免以后照成不必要的麻烦。
    +1 2012-01-11 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    很简单。直接找第一产权人签署买卖合同,当然有第三方出面(中介)这样就安全,合法了
    +10 2012-01-11 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    买房子是大事,这样操作纠纷会很多!
    +1 2012-01-11 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    如果没有房产证件的话 需要注意 合同的价格。
    +1 2012-01-11 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    这样风险很大的,建议你最好等他把产证办理好后你再买,要不即使你买看了还是签不了买卖合同的
    +1 2012-01-11 举报
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