瓦工 1.平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都是平整的,就代表瓷砖平整度过关。 2.空鼓率:除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。爱房网编辑提醒,墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。但是专家表示,空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况,空心墙和薄隔断墙都会引起误判。 油工 1.观察墙面的阴阳角是否平直,误差不能大于2mm。 2.平整度:在阳光照进来的时候,从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀,一块亮一块暗,可能由两种原因导致,一是墙面本身不平整,另外可能是由于偷工减料导致油漆涂刷不均。 木工 1.查看门是否方正。检测方法:把门打开至45度,观察门是否能立住,如果能够稳定地立住,说明门是方正的,如果门晃晃悠悠地往回倒,则说明门不方正。 2.查看门窗是否开启自如,锁使用是否舒服。 3.查看门窗是否严实。检测方法:观察塑钢窗、断桥铝关合是否严紧,门窗不严会影响取暖,空调使用效果,造成能源浪费。 4.外观:观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现。 水电 1.水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。 2.电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。 另外,精装房一般不建议再做闭水试验,由于家具墙面都已安装完毕,做闭水试验会对它们造成一定程度的损毁。 如果业主对自己验收施工质量不放心,也可以聘请专业的监理公司来帮忙。最好是在收房时,与物业、监理公司工作人员一起验收,方便当场记录,即时更改。