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  • 上海限购令下公房性质是否能买房吗?有没有直接影响?（来自合肥上海城市小区）

    您好! 律师我想咨询一下,自从知道了全国各大一线城市出台商品房限购令和房产税的情况下。本人是上海城市户口。住的房子现在是老式的公房里,没有产权证,想在上海买套商品房 不知道对于现在没有产权证的公房的我来说。能不能在现今的情势下买套商品房有没有限购令的制约?如果可以买的话。是否也要加税收?怎么个加法?谢谢~ 北京市

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    提问者：魔法天使团

    发布于2012-02-02 北京市

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共12个回答
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    可以买,而且算首套的。没产证的公房,交易中心是没有记录的。税收,看买什么房,普通的话1或者1.5的契税;非普通的话,3个点的契税。其他就是几百元的小费用。
    +11 2012-02-03 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    依照目前上海的政策,您没有限购,可以买房,还是首套,免征房产税。
    +10 2012-02-04 举报
  • 四海音乐 丨Lv 2
    老公房是没有产权的,现在你买房子属于首套没限购没限贷。都是按照现在的政策进行操作。契税:普通住宅总价1%,90平以上是1.5%;非普通住宅总价3%中介费:合同价1%
    +1 2012-02-04 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    国家只认产证的,只要你产证没办就算首套的,都是按首套办的
    +1 2012-02-04 举报
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    买房子算是首套的,契税1点到3点不等
    +1 2012-02-04 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    你现在的情况可以买房,按照上海规定,上海户口可以买2套房产,第一套不征收房产税,但是如果再买一套,是看面积的,人均面积大于60的部分是要交房产税的
    +1 2012-02-03 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    你要上海人!买房问题!以你的情况是首次购房!可以算首套!没有什么限制!
    +1 2012-02-03 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    不受限购的影响的,你可以算首套的,老公房没有房产证,应该是使用权的吧,在交易中心没有记录的,你买房子只需正常缴纳税费就可以了。
    +1 2012-02-03 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    针对您的情况来说,可以买房,而且是算做首套,正常付税了,就是根据面积和价格来交税费了!90平以下,契税1%,90平以上,普通住宅,契税1.5%,超过140平,或总价超过普通住宅的标准,契税3%
    +1 2012-02-03 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    之前的住房没有产权;也就说明没有记录,新购可算是第一套不受制约,按正常首套交税费!如买普通住宅90平以下1%契税 90以上1.5%契税 非普通住宅3%契税 如果找中介的话还有1%中介费
    +1 2012-02-03 举报
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