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  • 楼面地价和楼面价的区别是什么?

    楼面地价和楼面价的区别是什么? 北京市

    楼面地价 地价 举报

    提问者：ask9872956643

    发布于2020-04-24 北京市

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楼面地价 地价

共1个回答
  • ask4629628343 丨Lv 1
    楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
    +11 2020-04-24 举报
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