1、用买家首付还贷大多数贷款没有还完的二手房卖家都是抱着换房的心态卖房的,所以手里面的资金并不是很充足,比较常见的方法就是用购房人支付的房款偿还剩余贷款,全款的买家最好办,直接向银行申请提前还贷,解除房子抵押。但由于现在很多购买房子的朋友也是需要贷款购买的,如果买房人也需要贷款,就要考虑首付款够不够偿还贷款这一点了。2、转贷款虽然转贷款这种方式在我们生活中并不常见,但是这种方式确实存在,大家可以跟银行相信咨询一下,卖家跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物,把房子剩下的贷款转给买房人。但是这就需要取得贷款银行的同意才行,还要注意的是,购房者可能会选择其他的贷款银行,跨银行转按揭办理比较难,所以通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子有一定局限性。3、卖家筹钱如果购房者不放心将钱先支付给卖家了,并且不愿意采用转按揭的方式,因为转按揭可能会让购房者多支付首付款,那么卖家就只有自己想办法筹钱提前还贷了。这种方法相对买家更为稳妥,不过具体需要买卖双方协商。