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  • 我要买一套二手房是单位的房,有房产证无土地证,购买有哪些风险?

    我是焦作的,我要买一套二手房是单位的房,但不知是属于房改房还是集资房并且房产证还没出来,房主说未来两三年能办出来房产证,但没有土地证,这样的房子买卖有风险吗?能否上市交易?能否去银行抵押贷款?是否影响我二次出售?如果能过户都需要交哪些费用? 北京市

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    提问者：imzzzzz

    发布于2012-01-15 北京市

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住房制度 集资房 过户

共6个回答
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    没有土地证的房子在河南很常见,看是什么原因导致没有土地证!有些是有大土地证没有分割,但可以过户贷款!有些是集体土地,办下来房产证了,但不能贷款!等等!还有很多情况!最好去查一下!
    +11 2012-01-17 举报
  • zhenghe2 丨Lv 3
    最好是不要购买原房东承诺两三年可以办理,但是这时间太久了,风险太大了。而且你连他的土地的性质都没有搞清楚,如果是集体土地的话就不能正常交易买卖。既然没有正规的商品房房产证就不能去银行做抵押贷款。
    +1 2012-01-18 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    没有房产证的房最好不要买。这样会有风险的。
    +1 2012-01-17 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    因为你还没看到房产证,所以房子性质不能确定,最好还是去买正规产权的,有房产证的,这样会放心一点
    +1 2012-01-17 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    这样的房子是不能作抵押贷款的,并且也过不成户,买的话肯定是有一定风险的,如果有房产证没土地证到不可怕,但是什么证都没,买的话就有谨慎了
    +1 2012-01-17 举报
  • zhenmanga 丨Lv 2
    没有证的的房子最好不要买,有风险..
    +1 2012-01-17 举报
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