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  • 贷款偿还方式与提前还款的关系

    我的商贷准备办理,售房单位的合作伙伴是光大银行,商贷47万,20年期,等额本金还款,第一个月月供4700多,最后一个月只需要1900多了。在这种情况下提前还款,会产生什么后果?剩余的月供是否继续享受利息递减的待遇?另外,提前还款后有两种方式,一种是20年期限不变,每月还款减少,第二种是每月还款数额不变,还款期限减少。第二种还款方式节省利息多于第一种。我想知道,第二种还款方式是否适用于等额本金还款法,毕竟等额本金还款,每月月供递减,数额不同。如果可以使用,提前还款之后的月供数额如何计算? 北京市

    等额本金 还款 贷款 卖房 举报

    提问者：shoesid

    发布于2012-03-10 北京市

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共2个回答
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    第二种还款方式不适用于等额本金还款法,因为等额本金还款法的月供是逐月减少的。另给你等额本金的计算公式:首月:47万/240+[47万-(n-1)*47万/240]*7.05%/12=4719.58元;n代表还款期数。
    +1 2012-03-11 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    如果想在近期1-2年内还清,选用一点点减少的比较好,如果要5年以上的建议使用每月还款一样的金额最好。
    +1 2012-03-11 举报
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