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共3个回答
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huyingchong 丨Lv 2
交了首付的同时就要签商品房买卖合同。正常流程是1、定房 2、签合同交首付款 3、办理银行按揭 4、银行审批通过还款 -
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ask5795814628 丨Lv 2
近年来,房地产项目不合法的投诉是一大热点,核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应重点审查下列文件:(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;(2)《国有土地使用权证》;(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。 -
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ask3162667209 丨Lv 1
您好:您是想申请自住商品房吗?想要购买自住性商品房,首先要满足一定的条件,其次要经过摇号和选房两个特殊步骤。 一、如何申请自住商品房? 1.报名,购房者按要求向住建委网站提交相关材料。 2.核验,市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。 3.摇号,购房者使用全市统一的摇号软件进行摇号。 4.选房,购房者选房公告后按照意向选房。 5.签约,开发商与购房者签订购房合同。 二、申请自住商品房时有何注意事项? 1.申请人既要在网上提交材料也要到开发商的销售现场提交原件或复印件。 2.每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 3.购房家庭可以同时提交申请,参与多个项目的摇号。 按照相关政策规定,自住商品房在购买五年后可以上市,但是购房者收益的30%需要上交且该购房者不能再次购买其他的自住商品房。 -
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